Уважаемые соседи,
я сегодня смог поговорить с юридическим отделом Центр-Инвеста, вот что я узнал:
1. Они тоже предполагают, что мы будем оформлять двор в долевую собственность, т.е. это ожидаемый с нашей стороны шаг.
2. Сейчас двор - в собственности города и в аренде Застройщиком (Цент-Инвестом). На двор есть кадастровый план со схемой, кадастровым номером и размерами. По окончании строительства, т.е. сейчас, в течение ближайших двух месяцев, Застройщик будет расторгать договор аренды с городом. Передать нам права на этот договор они сказали, что не могут, похоже нет такой практики.
3. После этого в течение нескольких месяцев город будет проводить новое межевание всего квартала. Межевание сопровождается открытыми слушаниями, о которых объявляется на этом сайте:
https://levoberezhny.mos.ru/public-hearings/
Наша задача - держать этот вопрос под контролем, участвовать в этих слушаниях, чтобы убедиться, что границы нашего двора не изменятся в меньшую сторону в результате этих межеваний.
4. К тому времени уже должен начаться процесс оформления нашей собственности на квартиры (обещают к середине октября), т.е. у нас уже приблизится момент, когда мы сможем подавать документы и на долевую собственность на двор.
Таким образом, мой вывод такой:
с одной стороны, сейчас мы наверное не сможем помешать передаче двора городу, тем более, что она не в собственности Застройщика, а в аренде у города; а с другой, судя по этим срокам, у нас должна быть возможность довольно быстро после этой передачи заявить свои права на собственность двора. Так что наверное ждём месяц-другой оформления квартир в собственность и слушаний по межеванию.
Что вы об этом думаете? Кто готов придти на слушания?
Сергей.