Возврат госпошлины после суда
-
- Житель
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 01 сен 2016, 08:03
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Я конечно тоже недовольна бездействием ЦИ в этом плане, но не уверена, что по ДДУ больше повезло. Люди покупали даже не заходя на объект и ждали, пока достроят.
Можно попробовать им направить заказным письмом запрос с просьбой разъяснить, были ли ими поданы документы на регистрацию своих прав, когда это было сделано. Обязаны были сделать это до 30 декабря.
Но веры в то, что это что-то ускорит у меня мало. Они не заинтересованы торопиться хотя бы потому, что если большинство зарегистрирует права, можно будет провести собрание и есть риск, что их "Орион" вылетит раньше намеченного срока.
Можно попробовать им направить заказным письмом запрос с просьбой разъяснить, были ли ими поданы документы на регистрацию своих прав, когда это было сделано. Обязаны были сделать это до 30 декабря.
Но веры в то, что это что-то ускорит у меня мало. Они не заинтересованы торопиться хотя бы потому, что если большинство зарегистрирует права, можно будет провести собрание и есть риск, что их "Орион" вылетит раньше намеченного срока.
-
- Житель
- Сообщения: 320
- Зарегистрирован: 18 окт 2016, 11:23
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Я отправила вчера заказное письмо с уведомлением + скан этого письма им на почту. Скорей всего ответ будет отпиской без конкретики, но нужно писать им официальные письма, как мне кажется, а не только звонить и третий месяц слушать отговорки.Irina писал(а):Я конечно тоже недовольна бездействием ЦИ в этом плане, но не уверена, что по ДДУ больше повезло. Люди покупали даже не заходя на объект и ждали, пока достроят.
Можно попробовать им направить заказным письмом запрос с просьбой разъяснить, были ли ими поданы документы на регистрацию своих прав, когда это было сделано. Обязаны были сделать это до 30 декабря.
Но веры в то, что это что-то ускорит у меня мало. Они не заинтересованы торопиться хотя бы потому, что если большинство зарегистрирует права, можно будет провести собрание и есть риск, что их "Орион" вылетит раньше намеченного срока.
Идею написать коллективное письмо поддерживаю! Чем больше будет писем, тем лучше. Вдруг зашевелятся.
Думаю, что они не торопятся пока не продадут все квартиры.
-
- Житель
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 06 июл 2016, 17:32
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Дозвонился до юр. отдела ЦИ, сказали, что для оформления права собственности по договору купли-продажи будущей недвижимости ЦИ необходимо подписать с городом Москвой акт, который находится на согласовании у города и ждать его еще месяца 3-4!!, только потом они смогут оформить квартиры на себя и уже потом переоформить на покупателя!
-
- Житель
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 01 сен 2016, 08:03
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Большое вам спасибо! Теперь хоть есть ясность, что это будет не раньше августа, а то каждый раз рассказывают, что вот-вот в конце месяца.Paul писал(а):Дозвонился до юр. отдела ЦИ, сказали, что для оформления права собственности по договору купли-продажи будущей недвижимости ЦИ необходимо подписать с городом Москвой акт, который находится на согласовании у города и ждать его еще месяца 3-4!!, только потом они смогут оформить квартиры на себя и уже потом переоформить на покупателя!
-
- Житель
- Сообщения: 320
- Зарегистрирован: 18 окт 2016, 11:23
- Контактная информация:
Re: Право собственности
спасибо за информацию) хоть и печальную)Paul писал(а):Дозвонился до юр. отдела ЦИ, сказали, что для оформления права собственности по договору купли-продажи будущей недвижимости ЦИ необходимо подписать с городом Москвой акт, который находится на согласовании у города и ждать его еще месяца 3-4!!, только потом они смогут оформить квартиры на себя и уже потом переоформить на покупателя!
-
- Житель
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 06 июл 2016, 17:32
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Уточнение, юрист ЦИ говорил об акте частичной реализации (полагаю, что проекта) . Вы думаете действительно такое возможно и это может являться причиной не оформлять нам квартиры по договору купли-продажи будущей недвижимости когда по ДДУ все уже оформляются без проблем?Василина писал(а):спасибо за информацию) хоть и печальную)Paul писал(а):Дозвонился до юр. отдела ЦИ, сказали, что для оформления права собственности по договору купли-продажи будущей недвижимости ЦИ необходимо подписать с городом Москвой акт, который находится на согласовании у города и ждать его еще месяца 3-4!!, только потом они смогут оформить квартиры на себя и уже потом переоформить на покупателя!
-
- Житель
- Сообщения: 320
- Зарегистрирован: 18 окт 2016, 11:23
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Да, думаю, что юрист говорила об акте о реализации инвестиционного контракта. Для регистрации права собственности тех, кто приобретал квартиру по ДДУ, застройщику нужно предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию и проектную декларацию. Для того, чтобы застройщик мог оформить право собственности на себя, ему нужен подписанный акт, о котором говорили юристы... это может затянуться, так как мы не знаем, выполнил ли наш застройщик свои обязательства по контракту в полном объеме. Но, если дело затянется на лета, можно подать иск в суд о признании права собственности на квартиру, положительная судебная практика есть.Paul писал(а):Уточнение, юрист ЦИ говорил об акте частичной реализации (полагаю, что проекта) . Вы думаете действительно такое возможно и это может являться причиной не оформлять нам квартиры по договору купли-продажи будущей недвижимости когда по ДДУ все уже оформляются без проблем?Василина писал(а):спасибо за информацию) хоть и печальную)Paul писал(а):Дозвонился до юр. отдела ЦИ, сказали, что для оформления права собственности по договору купли-продажи будущей недвижимости ЦИ необходимо подписать с городом Москвой акт, который находится на согласовании у города и ждать его еще месяца 3-4!!, только потом они смогут оформить квартиры на себя и уже потом переоформить на покупателя!
Неприятно, что кругом врут, каждый раз говорят новые даты и подробности.
-
- Житель
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 06 июл 2016, 17:32
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Не подскажите, что именно за контракт и между кем? Я далек от этого... В ЦИ говорили, что они подали акт своевременно, в сентябре-начале октябре прошлого года.Василина писал(а):Да, думаю, что юрист говорила об акте о реализации инвестиционного контракта. Для регистрации права собственности тех, кто приобретал квартиру по ДДУ, застройщику нужно предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию и проектную декларацию. Для того, чтобы застройщик мог оформить право собственности на себя, ему нужен подписанный акт, о котором говорили юристы... это может затянуться, так как мы не знаем, выполнил ли наш застройщик свои обязательства по контракту в полном объеме. Но, если дело затянется на лета, можно подать иск в суд о признании права собственности на квартиру, положительная судебная практика есть.Paul писал(а):Уточнение, юрист ЦИ говорил об акте частичной реализации (полагаю, что проекта) . Вы думаете действительно такое возможно и это может являться причиной не оформлять нам квартиры по договору купли-продажи будущей недвижимости когда по ДДУ все уже оформляются без проблем?Василина писал(а):спасибо за информацию) хоть и печальную)Paul писал(а):Дозвонился до юр. отдела ЦИ, сказали, что для оформления права собственности по договору купли-продажи будущей недвижимости ЦИ необходимо подписать с городом Москвой акт, который находится на согласовании у города и ждать его еще месяца 3-4!!, только потом они смогут оформить квартиры на себя и уже потом переоформить на покупателя!
Неприятно, что кругом врут, каждый раз говорят новые даты и подробности.
-
- Житель
- Сообщения: 53
- Зарегистрирован: 14 сен 2016, 12:36
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Скорее всего опять врут, т.к., судя по описанию здесь http://www.metrium.ru/news/detail/vsya- ... iprodazhi/, это касается только если продажа была осужествлена инвестором, а у нас договора напрямую с ЦИ
-
- Житель
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 06 июл 2016, 17:32
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Из статьи выходит, что задержка может быть при наличии нескольких инвесторов, как бы проверить это по ЦИ и БП-2.....eclypse писал(а):Скорее всего опять врут, т.к., судя по описанию здесь http://www.metrium.ru/news/detail/vsya- ... iprodazhi/, это касается только если продажа была осужествлена инвестором, а у нас договора напрямую с ЦИ
«Но среди инвесторов встречаются и такие, которые выбирают иную стратегию: не перезаключают с застройщиком инвестконтракт, не продают квартиры по ДДУ на этапе строительства дома, а дожидаются, когда объект будет введен в эксплуатацию, и вот тогда открывают продажи по ПДКП, - поясняет Мария Литинецкая. - В этом нет ничего противозаконного, как мы уже объяснили. Однако такие продавцы попадают в особую группу риска, так как, заключив сделку с ними, получить свое право собственности на квартиру вы сможете не скоро. Проблема в том, что оформление права собственности невозможно до тех пор, пока все инвесторы не подпишут между собой акт реализации инвестиционного контракта. И этот прекрасный момент может откладываться очень долго по самым разным причинам"
-
- Житель
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 01 сен 2016, 08:03
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Мне сотрудники отдела продаж на объекте поясняли, что все, что не будет продано к определенному сроку, застройщик будет передавать на баланс городу. Думаю, с этим все и связано. При оформлении на себя распроданное они передадут по ДКП, остальное сразу городу, а город свое имущество уже на аукционе только продавать будет. Будут ждать до последнего, чтобы по максимуму продать по ПДКП.
Вот интересно, БП-1 раньше всех построили, но там до сих пор есть не проданные объекты. Интересно, в БП-1 тем, кто по ПДКП брал, уже оформили?
Вот интересно, БП-1 раньше всех построили, но там до сих пор есть не проданные объекты. Интересно, в БП-1 тем, кто по ПДКП брал, уже оформили?
-
- Житель
- Сообщения: 320
- Зарегистрирован: 18 окт 2016, 11:23
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Paul писал(а):Не подскажите, что именно за контракт и между кем? Я далек от этого... В ЦИ говорили, что они подали акт своевременно, в сентябре-начале октябре прошлого года.Василина писал(а):Да, думаю, что юрист говорила об акте о реализации инвестиционного контракта. Для регистрации права собственности тех, кто приобретал квартиру по ДДУ, застройщику нужно предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию и проектную декларацию. Для того, чтобы застройщик мог оформить право собственности на себя, ему нужен подписанный акт, о котором говорили юристы... это может затянуться, так как мы не знаем, выполнил ли наш застройщик свои обязательства по контракту в полном объеме. Но, если дело затянется на лета, можно подать иск в суд о признании права собственности на квартиру, положительная судебная практика есть.Paul писал(а):Уточнение, юрист ЦИ говорил об акте частичной реализации (полагаю, что проекта) . Вы думаете действительно такое возможно и это может являться причиной не оформлять нам квартиры по договору купли-продажи будущей недвижимости когда по ДДУ все уже оформляются без проблем?Василина писал(а):спасибо за информацию) хоть и печальную)Paul писал(а):Дозвонился до юр. отдела ЦИ, сказали, что для оформления права собственности по договору купли-продажи будущей недвижимости ЦИ необходимо подписать с городом Москвой акт, который находится на согласовании у города и ждать его еще месяца 3-4!!, только потом они смогут оформить квартиры на себя и уже потом переоформить на покупателя!
Неприятно, что кругом врут, каждый раз говорят новые даты и подробности.
Контракт инвестиционный, я так полагаю, с городом. ЦИ это аффилированная с правительством Москвы компания, которая была создана под проект. Для подачи документов на регистрацию, ЦИ нужен подписанный акт об исполнении контракта.
-
- Житель
- Сообщения: 320
- Зарегистрирован: 18 окт 2016, 11:23
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Правильно, будут тянуть, чтобы налоги не платить.Irina писал(а):Мне сотрудники отдела продаж на объекте поясняли, что все, что не будет продано к определенному сроку, застройщик будет передавать на баланс городу. Думаю, с этим все и связано. При оформлении на себя распроданное они передадут по ДКП, остальное сразу городу, а город свое имущество уже на аукционе только продавать будет. Будут ждать до последнего, чтобы по максимуму продать по ПДКП.
Вот интересно, БП-1 раньше всех построили, но там до сих пор есть не проданные объекты. Интересно, в БП-1 тем, кто по ПДКП брал, уже оформили?
-
- Житель
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 06 сен 2016, 16:27
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Добрый день, соседи!
У кого-нибудь сдвинулся с мертвой точки ПДКП? Или всё также в воздухе повисло решение вопроса? Кто-то писал официальные письма в ЦИ, получили ли Вы официальный ответ? Нам говорили в БН, что в конце июня должны инициировать процесс, но уже июль, а воз и ныне там.
У кого-нибудь сдвинулся с мертвой точки ПДКП? Или всё также в воздухе повисло решение вопроса? Кто-то писал официальные письма в ЦИ, получили ли Вы официальный ответ? Нам говорили в БН, что в конце июня должны инициировать процесс, но уже июль, а воз и ныне там.
-
- Житель
- Сообщения: 53
- Зарегистрирован: 14 сен 2016, 12:36
- Контактная информация:
Re: Право собственности
Глухо пока. Обсуждение идет в другой ветке - https://whitepark2.ru/viewtopic.php?f=6&t=102&start=120
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя