Про ОСС.
"Орион жжёт!
Повестка по осс! Читаем, осмысливаем, делаем выводы.
Уведомление о проведении общего собрания собственников
Уважаемые собственники помещений ЖК «Кристалл» , расположенном по адресу:
г. Москва, ул. Смольная, д.49
Приглашаем вас принять участие в Общем собрании собственников нашего дома, которое будет проходить в форме очно-заочного (ст.441 ЖК РФ) голосования в период с __.___.2017 г. по __.04.2018 г.
Что бы обеспечить жителям максимальную доступность информации по вопросам повестки данного собрания мы приглашаем всех собственников принять участие в очном собрании, которое состоятся __.__.2017 с 18:30 до 20:00 в центральном холе 2-ого подъезда жилого комплекса по адресу: г. Москва, ул.Смольная, д.49.
Голосование в рамках Общего собрания проводится путем заполнения и подписания бланков решений собственника.
Собрание проводится по инициативе собственника помещения:
Манукяна Ишхана Андраниковича (кВ.№ 40, тел. +7 926 704 38 47)
Повестка дня общего собрания:
1.Избрание Председателя и Секретаря Общего собрания собственников
Дубровин Дмитрий Сергеевич (н/п 4-5)- председатель
Юхнина Галина Геннадьевна (кВ.339) – секретарь?
2. Избрание членов счетной комиссии Общего собрания собственников
-Лизун Руслан Николаевич (кВ.426)
-Кузовлев Алексей Павлович (кВ.424)
-Дубровин Дмитрий Сергеевич (н/п 4-5)
-Платонова Татьяна Васильевна (кВ.90)
-Кренделев Олег Владимирович (кВ.407)?
-Баркова Екатерина Викторовна (кВ.489-490)?
-Люлюмова Екатерина Сергеевна (кВ.461)?
3.Утверждение способа уведомления собственников о предстоящих собраниях и их результатах.
- Информационные стенды в лифтовых холлах на 2 этаже , каждого подъезда
4.Определение места хранения материалов собраний.
-помещение Управляющей компании по адресу: г.Москва, ул.Смольная, д.49
5.Выбор способа управления домом.
-управляющая организация/компания
6.Избрание управляющей организации для осуществления функций управления МКД (ООО «УК «Орион» ИНН 7701983680).
7.Утверждение формы и условий договора управления, заключаемого с собственниками МКД
- 36 месяцев (3 года)
8.Утверждение тарифа по содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме. (городской тариф 27,60 руб.)
9.Утверждение ежемесячного тарифа для оплаты работ по техническому обслуживанию и содержанию системы запирающего устройства. (48,00 руб. - без трубки; 64,00 руб. – с трубкой; 134,00 руб. – видео.).
10.Утверждение тарифа «Услуги охраны (консьержа)» (10,50 руб./кв.м)
11.Утверждение регламента работы охраны
12.Утверждение порядка расчета начисления за тепловую энергию ЦО
1) Расчет производить согласно ПП РФ от 06.05.2011 № 354(ред.от 09.09.2017) приложение 2
формула 3 (размер платы за отопление в МКД, который оборудован общедомовым прибором
учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы
индивидуальными приборами учета тепловой энергии).
2)Расчет производить согласно ПП РФ от 06.05.2011 № 354(ред.от 09.09.2017) приложение 2
формула 3(3) (размер платы за отопление в МКД, который оборудован общедомовым прибором
учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы
индивидуальными приборами учета тепловой энергии)
13. Избрание Совета многоквартирного дома
-Пудова Ирина Викторовна (кв.102)
-Серов Михаил Владимирович (кв.495)
-Туманова Анна Юрьевна (кв.203)
- Баркова Екатерина Викторовна (кв.489-490)
- Люлюмова Екатерина Сергеевна (кв.461)
-Кренделев Олег Владимирович (кв.407)
-Кузнецов Максим Андреевич (кв.190)
-Сайфулин Наиль Анварович (кв.492)
-Рощин Артем Вадимович (кв.109)
-Аспидов Кирилл Михайлович (кв.182)
-Решетников Михаил Александрович (кв.486)?
-Малов Александр Юрьевич (кв. 142)
- Авдеев Леонид Зосимович (кв.101)
14. Выбор председателя совета дома
-Авдеев Леонид Зосимович (кв.101)
15.Утверждение целевого сбора на СКУД и видеонабдюдение. ( с ИГ)
16.Утверждение тарифа на обслуживание СКУД и видеонаблюдения. (с ИГ)
17.Утверждение закрытия мусоропровода в многоквартирном доме.
18.Утверждение тарифа на обслуживание автоматических систем СМИК(система мониторинга инженерных конструкций), СМИС(система мониторинга инженерных систем), АСКУЭ(автоматическая система контроля и учета электроэнергии), АСУТ(автоматическая система учета тепла), АСКУВ(автоматическая система контроля и учета воды), СДКВ(система диспетчерского контроля вентиляции) и на обслуживание ИТП (в размере 3,51 руб./кв.м + СДКВ)
18.Утверждение формы и условий договора управления, заключаемого с собственниками подземного паркинга.
-36 месяцев (3 года)
19.Утверждение тарифа на обслуживание и содержание подземного паркинга. (1750,00 руб.)
20.Утверждение использования инженерно-технических помещений входящих в общедомовое имущество, сотрудниками УК в целях проведения работ по техническому обслуживанию и эксплуатации дома, оказании услуг в режиме 24 часа.
-перечень инженерно-технических помещений: тех.этажи и тех.подполья
21.Принятие решения о порядке пользования машиноместами, расположенными на -1 и -2 этажах жилого дома, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Смольная, дом 49, в помещениях с кадастровыми номерами: 77:09:0001009:14849 и 77:09:0001009:14860, относящимся к общему имуществу в МКД для последующего выдела в натуре доли собственника(ов) отдельного(ых) машиномест из общей долевой собственности.
22.Принятие решения о Формировании придомового земельного участка по адресу: г.Москва, ул. Смольная , д.49
23.Оформление придомового земельного участка по адресу: г.Москва, ул.Смольная, д.49, общую долевую собственность собственников помещений МКД ЖК «Кристалл».
24.Расходы по оформлению земельного участка по адресу: г.Москва, ул.Смольная, д.49, общую долевую собственность собственников помещений МКД ЖК «Кристалл»,
возложить на собственников помещений в МКД ЖК «Кристалл» соразмерно принадлежащей доле собственности в МКД.
25. Оформление придомового земельного участка по адресу: г.Москва, ул.Смольная, д.49, общую долевую собственность собственников помещений МКД ЖК «Кристалл» поручить членам Совета дома и ООО «УК «Орион».
26. О передаче СКТВ (кабельное телевидение) в обслуживание ООО «Теле-ру».
27. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома из следующих способов установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
28.Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт . (17,00 руб./кв.м. min. по закону или 20 руб./кв.м )
29.Об определении владельца специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счет).
30.Об определении кредитной организации для открытия специального счета (вопрос ставится на голосование, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счет). ( либо ВТБ, либо Сбербанк)
Дата окончания приема решений собственников по вопросам поставленным на голосование: __.04.2018 г. до 20-00. Заполненный бланк решения собственника можно передать в помещение управляющей компании ООО «УК «Орион» .
Дополнительно сообщаем, что Вы можете проголосовать на собрании как лично, так и через представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях законодательства (родители представляют интересы несовершеннолетних детей), либо на основании составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность должна быть удостоверена либо в организации, где Вы работаете (учитесь), либо в жилищно-эксплуатационной организации, либо нотариально.
Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
1) Физическим лицам – документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий право собственности на жилое (нежилое) помещение.
2) Юридическим лицам – доверенность на представление интересов юридического лица, собственника жилых (нежилых) помещений; документ, подтверждающий право собственности на помещение.
Бланки для голосования, утверждаемые документы и комментарии к вопросам повестки дня можно получить у инициатора собрания лично, а также направив запрос на адрес эл.почты
info@uk-orion.org или позвонив по тел.: 8(495)640-88-63. Так же комплект утверждаемых собранием документов находится в помещении управляющей компании ООО «УК «Орион»."
"Позвольте представить членов нового СД!
А на арене цирка все те же лица, отстаивающие интересы Ориона!
Решение городского суда
в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Кнышевой Т.В., Антоновой Н.В.,
при секретаре Тренихиной Е.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.
гражданское дело по апелляционным жалобам Гайфулина ***., представителя Малова **., Зайцевой **., Люлюмовой **., Барковой **., Лавровой **., Рощина А**. по доверенностям Ильиной **. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 16 ноября 2016 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска Ротанова ****к Бочарову **, Левиной **, Козловой Нат**о признании недействительными решений общего собрания собственников – отказать,
"