Опыт наших соседей

Для различных вопросов и тем
Группы WhatsApp и Viber
Елена
Житель
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 10:44
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение Елена » 21 апр 2016, 19:07

Basileus писал(а):
Александр Шульц писал(а):Крик души в БП
lexsed1:
Внимание всем, 22 корпус и башни!
У нас на чердаках живут гастарбайтеры.
...
Да ну нафиг! Это реально?
Вполне https://vk.com/whiteparkmsk?w=wall-87018413_208%2Fall

Vivi
Житель
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 16:39
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение Vivi » 22 апр 2016, 16:02

Елена писал(а):
Basileus писал(а):
Александр Шульц писал(а):Крик души в БП
lexsed1:
Внимание всем, 22 корпус и башни!
У нас на чердаках живут гастарбайтеры.
...
Да ну нафиг! Это реально?
Вполне https://vk.com/whiteparkmsk?w=wall-87018413_208%2Fall
Если это - реальность, то нужно вызывать телевидение и писать в прокуратуру. И зачем тогда нам нужна такая УК?

Михаил
Житель
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 07 апр 2015, 20:28
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение Михаил » 22 апр 2016, 20:20

Vivi писал(а):И зачем тогда нам нужна такая УК?
Так её ж мы не выбирали. Многие почему-то думают, что задача УК - заботиться о жителях. Хотя её основная задача (прописанная в Уставе) - получать прибыль. Всё остальное - это лишь способ получать её. В принципе, получать прибыль - это вещь хорошая, но в наших реалиях не всегда за счёт эффективности, а часто за счёт мухлежа.
Просто всем жителям надо понять, что они ВЛАДЕЛЬЦЫ и ХОЗЯЕВА своего дома. А УК - это наёмный работник, получающий за это деньги.
И пока вы не дадите ему задания - он сам будет стараться делать по-минимуму, а получать по-максимуму.
Поэтому только от активности большинства жителей по обустройству уюта своего ЖК будет толк, а не от 1-2 активных. Решения всё равно нужно от всех. Не ленитесь хотя бы просто участвовать в голосованиях и опросах, не игнорируйте.

Basileus
Житель
Сообщения: 414
Зарегистрирован: 18 фев 2016, 06:44
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение Basileus » 23 апр 2016, 19:27

Михаил писал(а):
Vivi писал(а):И зачем тогда нам нужна такая УК?
Так её ж мы не выбирали. Многие почему-то думают, что задача УК - заботиться о жителях. Хотя её основная задача (прописанная в Уставе) - получать прибыль. Всё остальное - это лишь способ получать её. В принципе, получать прибыль - это вещь хорошая, но в наших реалиях не всегда за счёт эффективности, а часто за счёт мухлежа.
Просто всем жителям надо понять, что они ВЛАДЕЛЬЦЫ и ХОЗЯЕВА своего дома. А УК - это наёмный работник, получающий за это деньги.
И пока вы не дадите ему задания - он сам будет стараться делать по-минимуму, а получать по-максимуму.
Поэтому только от активности большинства жителей по обустройству уюта своего ЖК будет толк, а не от 1-2 активных. Решения всё равно нужно от всех. Не ленитесь хотя бы просто участвовать в голосованиях и опросах, не игнорируйте.
Все верно. Но у УК есть обязанности - следить за домом, содержать его в чистоте, а механизмы в рабочем состоянии и проч.
И в ее же интересах, чтобы жители были довольны без лишнего напоминания. Перспектива быть вышвырнутым взашей должна припекать пятую точку УК, чтобы она сама шевелилась, и достаточно эффективно. Пока, я так понимаю, никто из живущих в соседних домах жителей, пользующихся этой УК, еще всерьез не поднял вопрос о ее смене. Как только это произойдет, она уже не будет относиться к своим обязанностям спустя рукава.

xtmxtm
Житель
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 21:08
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение xtmxtm » 23 апр 2016, 21:22

Basileus писал(а):
Михаил писал(а):
Vivi писал(а):И зачем тогда нам нужна такая УК?
Так её ж мы не выбирали. Многие почему-то думают, что задача УК - заботиться о жителях. Хотя её основная задача (прописанная в Уставе) - получать прибыль. Всё остальное - это лишь способ получать её. В принципе, получать прибыль - это вещь хорошая, но в наших реалиях не всегда за счёт эффективности, а часто за счёт мухлежа.
Просто всем жителям надо понять, что они ВЛАДЕЛЬЦЫ и ХОЗЯЕВА своего дома. А УК - это наёмный работник, получающий за это деньги.
И пока вы не дадите ему задания - он сам будет стараться делать по-минимуму, а получать по-максимуму.
Поэтому только от активности большинства жителей по обустройству уюта своего ЖК будет толк, а не от 1-2 активных. Решения всё равно нужно от всех. Не ленитесь хотя бы просто участвовать в голосованиях и опросах, не игнорируйте.
Все верно. Но у УК есть обязанности - следить за домом, содержать его в чистоте, а механизмы в рабочем состоянии и проч.
И в ее же интересах, чтобы жители были довольны без лишнего напоминания. Перспектива быть вышвырнутым взашей должна припекать пятую точку УК, чтобы она сама шевелилась, и достаточно эффективно. Пока, я так понимаю, никто из живущих в соседних домах жителей, пользующихся этой УК, еще всерьез не поднял вопрос о ее смене. Как только это произойдет, она уже не будет относиться к своим обязанностям спустя рукава.
Вы и правда так наивны? выгнать это жулье ОЧЕНЬ сложно. Вы мне не поверите, но методы 90х, когда "братки" приходят в жилой дом, работают и сейчас. и всякие ук пользоваться ими не брезгуют. а новостройка очень лакомый кусок.
вывод простой: менять как можно скорее на ту, которая считает, что и стандартная ставка может приносить прибыль, а не "себе в убыток", как считает орион.

Basileus
Житель
Сообщения: 414
Зарегистрирован: 18 фев 2016, 06:44
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение Basileus » 23 апр 2016, 21:55

xtmxtm писал(а):...
...Вы мне не поверите, но методы 90х, когда "братки" приходят в жилой дом, работают и сейчас. ...
Простите, Вы из какой глубинки приехали и как давно?
В Москве последние лет 10 "братки" приходят в дом только к активистам политической оппозиции.
Я даже не буду пытаться представить, какая шумиха поднимется, если какая-либо УК таким образом заявится к кому-то или начнет о чем-то подобном намекать жителям.

xtmxtm
Житель
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 21:08
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение xtmxtm » 24 апр 2016, 07:42

Basileus писал(а):
xtmxtm писал(а):...
...Вы мне не поверите, но методы 90х, когда "братки" приходят в жилой дом, работают и сейчас. ...
Простите, Вы из какой глубинки приехали и как давно?
В Москве последние лет 10 "братки" приходят в дом только к активистам политической оппозиции.
Я даже не буду пытаться представить, какая шумиха поднимется, если какая-либо УК таким образом заявится к кому-то или начнет о чем-то подобном намекать жителям.
ни из какой. живу тут всю жизнь.
и рассказываю только то, что происходило в моем доме примерно 5-6 лет назад. когда ИГ выгоняла УК (на тот момент они почти 3 года нас обворовывали).
было все: и братки от УК, и подставы ИГ с деньгами на капоте и "взятием с поличным" ментами якобы за вымогательство денег, и избиение ИГ, и порча их машин, взятки районному суду.
и долги за 3 года перед ресурсниками (ук ничего не перечисляло).
а дом бизнес-класса, подороже БП2.
так что, не все так радужно, как Вам кажется. и это в Москве, в старой Москве, внутри МКАДа.
сейчас выгнали, разница просто огромная. я уже писал, что сделано за те самые 23 рубля/м2, а что за еще 10

Basileus
Житель
Сообщения: 414
Зарегистрирован: 18 фев 2016, 06:44
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение Basileus » 25 апр 2016, 06:11

Добираясь до работы в метро, наткнулся на интересную статью об УК:
Услуги без знака качества: за что штрафуют управляющие компании

Все еще продолжаю верить в силу правосудия и контроля со стороны государства хотя бы в Москве.

Александр Шульц
Житель
Сообщения: 949
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 14:43
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение Александр Шульц » 08 сен 2016, 09:17

О какая полезная инфа. А у нас еще никто не находил в ящиках такую хрень?

Уважаемые соседи-форумчане!

Вам в почтовые ящики вложены письма с призывами участвовать в форуме "Kristall......"
Сразу скажу - ИГ к этому не имеет никакого отношения.
Это форум или ЦИ, или ставленников Ориона из состава жильцов, или самого Ориона.
Их желание понятно - разобщить нас, не дать довести до конца задуманное.
Нас, здесь, с вами, гораздо более половины дома.
И Орион про это знает.....
Более того, мы предлагали Ориону вести дискуссию по обслуживанию нашего дома на нашем форуме, отвечать на наши с вами вопросы.
Но это им не удобно. ;) Они понимают, что НАШ С ВАМИ форум не их, модератор не их, убрать неудобные сообщения или забанить жильца, у них не получится.
На нашем форуме у них не получится создать в голосовалке "нужное" решение.
Вот и стараются организовать свой "УПРАВЛЯЕМЫЙ" форум.

Вы конечно можете зарегистрируетесь на нём, то я не исключаю случая, когда они за вас будут сами писать письма и принимать решения.
А потом апеллировать к инстанциям, что все решения принимались коллегиально жильцами дома.
Выводы делайте сами, нужно ли это вам....

http://nash-jk-kristall.ru/viewtopic.ph ... ead#unread


Елена
Житель
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 10:44
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение Елена » 08 сен 2016, 10:05

К сожалению, такое вероятно и у нас будет.
Дело времени.

Александр Шульц
Житель
Сообщения: 949
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 14:43
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение Александр Шульц » 16 дек 2016, 09:03

Комментарий ИГ на форуме Кристалла.

1. Мы не опубликовывали то что происходило, не рассказывали вам ход дел. Но могу вас заверить, ИГ не сидело эти полгода сложа руки, ИГ собиралось и обсуждало ход работы и ближайшие преспективы.
Очень скоро мы обнародуем ход нашей работы.
УК Орион и управа нас сильно подставили с конкурсом. Ведь они знали, проводя конкурс, что собрание жильцов произошло, и специально затеяли конкурс так, чтобы он окончился чуть-чуть раньше, чем по закону закончился сбор решений жильцов.
Этим они создали нам определенные трудности.
Пришлось вести работу с ФАС и остальными госорганами, что заняло немало времени.
Результаты будут очень скоро. Пока это всё что мы можем сказать.

2. Это тоже правда, мы перестали работать с УК Орион.
Понятно почему. На первом этапе они к нам прислушивались, и даже что-то делали. НО как только управа провела конкурс, Орион забил на всё и всех.
Да и что толку, пытаться с ними работать, если мы ещё летом взяли курс на смену УК?
Наоборот, мы с вами увидели работу Ориона во всей красе! Чего только стоит зашитый и всё также протекающий стилобат и парковка. А до сих пор настежь раскрытые двери на крышу? А жуткие наледи на проезде со стороны Пятерочки? Сколько потребовалось времени чтобы они их убрали?
И платежки за отопление - это просто фурор! Мы с вами купили квартиры со счетчиками, а теперь, почему-то должны платить не по ним!
Как раз, очень интересно наблюдать за их "работой".
Вот мы вам и показали, чего ждать от Ориона, если их постоянно под пятую точку не пинать.
А разве ИГ это кнут? Разве мы должны только через ругань и жалобы заставлять работать УК?
Ведь все мы хотим получить УК работающую не из под палки. Работающую на благо жильцов.
Вот поэтому мы с Орионом и прекратили работу.....

3. По поводу другой УК.... МЫ ещё весной долго просили вас дать нам предложения по другим УК.
И я в том числе, не смог убедить своё ТСЖ заняться обслуживанием нашего дома.
Как правильно кто-то написал, не все УК заинтересованы во вхождении на другие дома.
И поверьте, нам ещё пришлось убеждать Мультисистему, чтобы они взялись за наш дом.
Думаю детей среди нас нет, и все прекрасно понимают, что Орион оказался на нашем доме не просто так. Не просто так управа организовала конкурс под Орион. И не случайно Орион его выиграл.
Так что прежде чем сменять такую УК, пришлось поработать и с Мультитсистемой, доказав им (нашим собранием), что жильцы готовы поддержать их и выступить единым фронтом.

А теперь нам что делать? Менять коней на переправе?
Боюсь что это предложение немного опоздало. Мы слишком близко подошли к смене УК и у нас просто уже нет времени.
Хотя от него не будем отмахиваться.
Почему бы не поговорить и с этой УК... Чем больше пообщаемся, тем больше получим знаний и тем легче будет работать с выбранной УК

Елена
Житель
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 10:44
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение Елена » 03 фев 2017, 09:43

Вчера была встреча кристалловцев с Сафоновой и представителем новой УК. Итак:
1. Чтобы провести общее собрание жильцов, нам необязательно ждать, пока большинство оформит право собственности. Один из кристалловцев рассказал, что еще в апреле 2015 ими был подан иск в суд о признании права голосовать не только с оформленным правом собственности, но и по дду. Если верить этому человеку, положительное решение суда они получили достаточно легко.
2. Так как всегда есть сомневающиеся, то подготовку к собранию, само собрание и итоги надо сделать максимально прозрачными, чтобы нам потом не сказали: а мы не знали (не видели, не слышали и т. п.). Чтобы не было возможности поставить итоги нашего собрания под сомнение.
3. Передавать копии решений и протокола Сафоновой (или кто там будет полномочный к этому времени), снимая все на КАМЕРУ! 2 февраля Сафонова отрицала, что собрание было и что она получила копии документов. Даже после того, как ей сказали, что все было снято на видео, она продолжила отрицать.
4. Соответственно, копии документов никто из Ориона в ГЖИ не передавал, хотя они обязаны это сделать в течение 5 дней с момента получения.
5. Орион так ни разу не подал в суд на ЦИ, хотя поводов было достаточно. Качество постройки здания, например. Но ни одного иска так и не было. Сафонова уверяла, что иски были, но доказать это не захотела.
6. У них так же, как и у нас, были кражи. Например, пропали гидранты. Но, опять же, Орион по этому поводу ничего не предпринял.
7. Орион должен ежеквартально отчитываться перед жильцами, но ни одного отчета кристалловцы так и не увидели.
8. В качестве примера бездеятельности УК были приведены поврежденные стилобаты. Не то из-за дождя, не то из-за какой-то протечки. Проблема так и не устранена: элементы дома не обновлены, влага продолжает проникать (немного дождей этой зимой все-таки было) .
9. Новая УК должна была приступить к своим обязанностям еще месяц назад, но этого удалось добиться только 1 февраля. Под конец кристалловцам пришлось выгонять Орион аж с полицией и участковым. Сафонова видимо хотела создать какую-то аварийную ситуацию в доме, так как сработала пожарная сигнализация. Когда Орион все-таки приступил к переезду, приехал представитель ЦИ и стал просить, а потом - требовать от полиции вернуть Орион обратно, на что ему ответили отказом. Ему показали копии решений и протокола общего собрания и дали понять, что Орион никто возвращать не будет, так как его выселяют на законных основаниях.
10. Кристалл был сдан раньше БП2, но они тоже, до сих пор, не могут добиться оплаты за услуги ЖКХ не по нормативам, а по счетчикам. Орион тянет с этим вопросом.

Irina
Житель
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 01 сен 2016, 08:03
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение Irina » 03 фев 2017, 10:52

Дело в том, что те, у кого дду, в основном-то и оформили права. Существенная часть тех, у кого не оформлено право собственности покупали по предварительному договору. Тут без вариантов голосовать не получится. У ЦИ есть возможность тянуть с оформлением этих документов до конца лета. Не исключаю, что отсутствие возможности голосовать, один из факторов, влияющих на скорость оформления этих документов со стороны ЦИ.

Irina
Житель
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 01 сен 2016, 08:03
Контактная информация:

Re: Опыт наших соседей

Сообщение Irina » 03 фев 2017, 10:59

По счетчикам какая-то странная ситуация.
Мы в январе снимали с них начальные показания и подписывали акт. Сказали, что будут по ним начислять.
Если же они этого не собираются делать, то какая была польза в фиксировании этих показаний? чтобы потом еще раз фиксировать, когда по-настоящему запустят?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей